www.ogrodplaszow.fora.pl

melkao · Wysłany: Śro 13:29, 25 Mar 2015 Temat postu: Zebranie Wspólnoty - 28.03.2016

Witam,

Ilu z was planuje być na zebraniu w poniedziałek???

macqooo · Wysłany: Śro 18:45, 25 Mar 2015 Temat postu:

ja będe
może trzeba stworzyć liste tematów?

zafir · Wysłany: Śro 21:17, 25 Mar 2015 Temat postu:

Ja też będę

KubaKrk · Wysłany: Pią 11:06, 27 Mar 2015 Temat postu: Zebranie

Z żoną mamy nadzieję przyjechać. Dostaliśmy pismo o nim i takie pytania mi do głowy przychodzą:
1. Czy dalej się nie dało? Mamy hotel Krakus. Zebranie jest naszej wspólnoty a oni wywalają je na Grochową aby jak najmniej osób przyszło. Niech sale wynajmują tu w okolicy - da się.
2. KOSZTY ZA 2014 - (kwoty będę pisał w zaokrągleniu)
- sprzatanie (było u mnie 2 razy) kosztowało 8300zł - Rozumiem, że jak teraz pani sprzątająca jest 2 razy w tygodniu będziemy miliony na to płacić.
- bieżąca konserwacja i naprawy - 8000zł - ja się pytam co było konserwowane i naprawiane za te 8000zł (bo to duża kwota a windy nie są w to wliczone)
- testowanie domofonu - co to jest? i czemu kosztowało?? może mi ktoś wyjaśnić, ok 54zł ale o co chodzi??
- tak samo klucze konserwacja? jak ją robili? kupili flaszkę i czyścili czy wypili?

3. Plan na 2015 r.
Przychody -
- sprzątanie częsci wspólnej, odsnieżanie - czemu jest z m2 a nie od lokatora - to jest jakaś masakra ja się nie zgadzam. na mieszkaniu 74 mieszkają 2 osobny, a na 60 metrowym np. 4 czemu mam płacić więcej. Tyle samo jest części wspólnej dla każdego więc czemu ci co mają większe mieszkania mają płacić więcej?? To moja częśc ta większa, za którą zapłaciłem odpowiednio deweloperowi. A na wspólną się każdy składał.

Dadatkowo sprzątanie - przez pierwsze 2 miesiące roku - pies z kulawą nogą nie posprzątał - niech odliczą.

- przeglądy zgodne z ustawą prawo budowlane - ok - fajnie było 0,10zł teraz jest 0,32 (ustawa nie reguluje wysokości opłaty - szczególnie, że w eksploatacji mieszkań te same przeglądy nie podrożały ) więc coś jest nie tak

-konserwacja wind - 0,30zł/m2 - i kwota roczna 55733zł - możecie mi powiedzieć gdzie kolejna winda jest budowana - bo za tą kwotę chyba się uda.

Eksploatacja miejsc postojowych - 5zł/mp - 11700 w skali roku - a sprzątane było póki co raz i to część po łebkach. Więc to jakaś paranoja.

O konserwacji windy już pisałem 56k zł ......

Dalej tabelka media. - wiem, że się czepiam ale
opłaty stałe co i cw -- było 0,08zł będzie 0,80zł (było i będzie 0,80zł i to tylko mały błąd - ale chcą aby im to zatwierdzić więc wymagam aby było dokładni)

4. Kwestia procentowego udziały - moim zdaniem garaż nie ma nic do gadania, a mieszkanie to mieszkanie i tyle. Ile mieszkańców przyjdzie - tyle lokali jest. np. 9 lokali i zarządca łącznie 10 - każdy po 10%

5. Regulamin.
- 1. mieszkańcy są zobowiązani dbać o budynek i jego otoczenie (jasne i klarowne) oraz chronić je przed dewastacją ( JAK? własną piersią???)

- 3. ok rozumiem konserwacje remonty. Ale w następnym punkcie 4 jest, że za szkody powstałe ze swojej winy sami płaci (zrozumiałe) - ale za te remonty, konserwacje które mają być w naszych mieszkaniach nie ma słowa, że pokrywane będą z czyjejś kieszeni. Rozumiem to tak - konserwacja wyciągu przyjdą rozwalą pół ściany i pójdą - łataj sobie Pan sam.

6. Przepisy porzadkowe

- 3. zabrania się karmienia ptaków na parapetach okien i na balkonach - czy to nie jest absurd??

-4. balkony w czystości - jak deweloper da deski .... to pogadamy,
-4. nie można kratek itp. - no chyba na parterze bo czemu na 2 czy 3 nie można kto wyjdzie i przejdzie - trzeba to uściślić.

-8. Ustawianie pojazdów na terenie posesji niezgodnie z przepisami, na ciągach dla pieszych albo w sposób mogący utrudnić poruszanie się pojazdom specjalnym jest zabronione i skutkowac będzie interwncją odpowiednich służb - (pisownia oryginalna)- A KTO JĄ BĘDZIE WZYWAĆ ??? - może pan od dewelopera co siedzi i się nudzi by miał taki obowiązek - podkreślam - rozumiem jak ktoś zostawi na godzine, 2 - ale nie róbmy miejsca parkingowego z dziedzińca.

-11. ogranicza się szybkość do 5km/h - pomijam absurdalnie niską szybkość ale ten punkt jest skonstruowany tak, że zarządca umywa ręce od wszystkiego nawet jak nie jest posypane solą w zimie czy nieodśnieżone - a tak przypominam było w tym roku. Uważam, że ten punkt należy zmienić.

Ok tyle mądrości z mojej strony.
Poczytajcie i się wypowiedzcie. Za przecinki a raczej ich brak i ewentualne błędy przepraszam.

Kuba

zafir · Wysłany: Pią 12:00, 27 Mar 2015 Temat postu:

Rewelacyjnie napisane Smile

) Jak możesz to zabierz ten wydruk na spotkanie , ciekawe jak się będą tłumaczyć

Misiek · Wysłany: Pią 12:14, 27 Mar 2015 Temat postu:

Ciekawa i dogłębna analiza Wink

. Co do kosztów, całkowicie się zgadzam. Ceny jakie płacimy a jakość usług administratora jaką widzimy jest nieporównywalna, więc albo niech zejdą z cen albo niech polepszą jakość ich usług bo jest mierna.

Jeśli chodzi o regulamin to wydaje się standardowym szablonem z internetu. Czy jest możliwość jego zmian -> pewnie tak tylko będą stawiać kłody żeby go nie zmienić.
W punkt 6.8 jest trochę dziwnie skonstruowany, podejrzewam że wprost zobowiązuje mieszkańców do zgłaszania źle zaparkowanych samochodów albo administracja zezwoli służbom porządkowym na wystawianie mandatów (interwencja służb jest nadal nie uregulowana prawnie więc miejscy czy policja nic nie może zadziałać).
Punkt 6.11 Prędkość jest śmiesznie niska, a) prędkość na drogach wewnętrznych jest prawnie ustalona do 20km/h. b) 5 km/h jest to prędkość marszu więc totalny kretynizm albo brak wiedzy ustalając takową predkość dla samochodu która można osiągnąć jedynie na 1 biegu bez użycia pedału gazu...

melkao · Wysłany: Pią 12:17, 27 Mar 2015 Temat postu:

Sprzatanie od m2 jest zgodnie z ustawa o własności lokali. Także tego niestety nie przeskoczymy.

Misiek · Wysłany: Pią 12:29, 27 Mar 2015 Temat postu:

Dodałbym jeszcze:

1. Uruchomienie monitoringu -> kiedy i w jaki sposób mamy dostęp do nagrań
2. Furtka od strony parku i brak siatki -> naprawa i skierowanie kamer na tą część ogrodzenia która została zdewastowana przez młodzież przebywająca na ruinach w parku. A najlepiej jakieś konkretne zabezpieczenie.
3. Nie dawno na forum poruszane były burdy pomiędzy mieszkańcami hoteli a młodzieżą przebywającą w parku - (propozycje rozwiązania problemu)
4. Oświetlenie od strony wschodniej i północnej (bynajmiej bardzo kiepsko oświetlone strony)
5. Śmietniki - od kiedy zniknie kontener "powitalny" osiedla i uruchomione zostaną docelowe śmietniki.
6. Wejścia do garaży - odpowiednie zabezpieczenie przed osobami z zewnątrz. Obecnie otwarte dla każdego.

Z mniej ważnych spraw:
1. Pojemniki na ulotki, ogłoszenia w wiatrołapie. Chyba każdy z nas ma dość reklam w skrzynkach pocztowych
2. IMHO wszystkie ogłoszenia od administracji powinny znaleźć się w specjalnej zamykanej gablocie niż na tablicy na które każdy możne "edytować" tj umieszczać reklamy (juz parę takich się pojawiło), zrywać ogłoszenia zarządcy itp.

almam · Wysłany: Pią 12:44, 27 Mar 2015 Temat postu:

Ja niestety pracuję w godzinach zebrania i nie dam rady przyjść.
Jeśli by się komuś udało zapytać o następującą rzecz, to by było świetnie:
- do kwietnia 2015 deweloper zobowiązał się (ale niestety chyba nieoficjalnie) do postawienia ławeczek, śmietników (takich małych) i stojaków do rowerów. Miała też być malowana klatka po raz drugi - teraz wygląda to tragicznie. Czy wiadomo kiedy wszystkie te prace ruszą?

khadish · Wysłany: Pią 20:03, 27 Mar 2015 Temat postu:

dobre punkty. Ze swojej strony mam też kilka pytań/postulatów:

1. czemu nikt nie zajmie się centralką alarmową w garażu bydynku B - wyje i piszczy odkąd pamiętam

2. Wymiana zamków/albo raczej ich blokada w drzwiach prowadzących do garaży tak by wyjść można było normalnie ale by się dostać do środka z zewnątrz trzeba mieć klucz.

3. popieram wspomniany problem śmietników.

4. dodanie tabliczki do znaku zakazu wjazdu na plac między budynkami by można było tam parkować na czas rozładunku np AGD czy mebli

5. Garaże - regulacja oświetlenia - na złość czujki nie reagują tak jak powinny, a może tylko ja tak mam że po ciemku muszę skakać jak idiota, Dobrze że kamer nie ma Smile

A najlepiej zamontować włączniki pozwalające na tymczasowe wyłączenie czujników ruchu

6. Garaże - bardzo mi brakuje gniazdek w garażach, odkurzacza nie ma gdzie podłączyć ani jak akumulatora podładować. Może zaraz się podniosą głosy że kto za ten prąd zapłaci, ale w innych inwestycjach się da więc czemu nie tu. Chyba nikt sobie lodówki nie podłączy i kablem do mieszkania nie podciągnie? Wink

(no chyba że Kuźniar Wink

)

Gabi84 · Wysłany: Sob 0:46, 28 Mar 2015 Temat postu:

Mnie niestety też nie będzie ale za to słyszałam ostatnio rozmiarmowę dwóch panów z firmy sprzątającej na temat śmietników okazuje się że drzwi są podobno za wąskie na kontenery a propo firmy ci sami ludzie sprzątają bloki za siatką. Opłaty są masakrycznie wysokie w porównaniu z tym co jest robione

krzyw · Wysłany: Wto 10:19, 31 Mar 2015 Temat postu:

Cześć!
Czy ktoś kto był wczoraj na zebraniu mógłby napisać jakie tematy były poruszane / jakie konkluzje / uchwały były podjęte?
Z góry dzięki!

Bale · Wysłany: Wto 10:22, 31 Mar 2015 Temat postu:

Mam podobną prośbę. Ja z kolei musiałem wyjść z zebrania w połowie, żeby zająć się dzieckiem i chciałbym wiedzieć, co mnie ominęło.

Nusiak

ktos cos...?

basialenka

Ponawiam powyższe prośby. Mógłby ktoś napisać jak przebiegło spotkanie wspólnoty? Czy wiadomo już kiedy planowane jest kolejne zebranie?