www.ogrodplaszow.fora.pl

AMigo

Zadluzenie jest rzeczywiscie duzym problemem i zgadzam sie z postami wyzej, ze chyba lepiej aby administracja zaczela juz to egzekwowac - wzgledem mieszkanow takze. Z Solartem bedzie trudniej - pewnie sady itp, ale zaangazowanie sie w kwestie oplat mieszkancow powinno byc wykonane jak najszybciej.
Niestety juz slyszymy "nie ma na nic pieniedzy, same dlugi" to nie wrozy najlepiej...

Kaś

Z Solakiem to będzie generalnie problem jeszcze dłuższy czas. Przecież oni nie mają popłaconych jeszcze podwykonawców, nie mówiąc o spłacaniu bieżących wydatków z niekupionych mieszkań, jak właśnie czynsze...

Bardziej mnie martwią osoby, które uparcie nie płacą czynszu. Pewnie dlatego, że tutaj już mi ciężko znaleźć jakiś konkretny powód... I dziwi mnie to, że mówi się o tym i podaje te same kwoty, które podawane były na poprzednim zebraniu wspólnoty i... nic. Wolałabym usłyszeć, że zostały podjęte jakieś kroki, a nie że jest sobie zadłużenie Sad

Ciekawe czy na kolejnym zebraniu będzie mówione to samo i będziemy sobie tkwić w tym samym punkcie.

Powiedzmy sobie prawdę - nawet jeśli będziemy mieć wspólnotę aktywną, która będzie chciała coś robić i działać, to w tym momencie jesteśmy blokowani finansowo i tak.

koszykarska11

czy jeżeli mieszkanie nie jest sprzedane to również płaci deweloper normalny czynsz?
co do mieszkańców to ja też mam nadzieję, że zacznie się egzekucja długów bo nie mam zamiaru płacić za takie osoby.

Skiller

Dokładnie trzeba ich jak najszybciej "docisnąć" bo później jak przyjdzie sezon grzewczy okaże się, że "sorry ale albo płacicie więcej żeby mieć ogrzewanie albo nie będzie go wcale" i My bedziemy musieli zapłacić za te niepłacące Melepety. Takie pytanko jeszcze w jakim okresie czasu uzbierała się suma zaległości 60k od mieszkańców i 120k od dewelopera? I od kiedy Zarządca i Przedstawiciele znają problem?

krzyw

z tego co pamietam problem zaległości od SolArtu był poruszany już na poprzednim zebraniu wspólnoty (21/03/2016)...
odnośnie zaległości mieszkańców ciekaw jestem czy problem stanowi tutaj 10-15 lokatorów którzy notorycznie uchylają się od płacenia czynszu, czy też może mówimy tu o 150 mieszkaniach, które zalegają po kilkaset złotych. Ciekaw jestem również jak szybko te zobowiązania się "rolują" tzn czy mamy do czynienia z problemem związanym np z tym że czynsz płatny jest do 10 a lokator ma wypłatę 15stego czy 28ego danego miesiąca i średni okres po którym należność wpływa na rachunek wspólnoty to 5-10 dni. Zastanawia mnie również na jaką datę zobowiązania mieszkańców to te 60 tysięcy. Bo jeżeli np. na 10tego, to naturalną rzeczą będzie że przelewy wykonane przez mieszkańców w dniu 10tego danego miesiąca zostaną zaksięgowane na koncie wspólnoty 2-3 dni później.

koszykarska11

krzyw dokładnie tak samo myślałam, że może to wynika z braku wpłat do 10, a zostały one uregulowane w późniejszych dniach miesiąca, czy może ktoś ma informację na ten temat?
jeśli chodzi o dług Solartu to jest to 120 tys czy 16 tys bo te dwie kwoty się pojawiły? zrozumiałam ze 120 tys to jego ogólne długi, a 16 tys to webec wspólnoty

Gabi84

120 dług wobec wspólnoty za niesprzedane mieszkania a 16 to czynsze za mieszkania sprzedane ale które nie mają przeniesienia własności na właściciela, podobno niektórzy się tak dogadali z deweloperem że on ma niby za nich płacić do momentu przeniesienie księgi. Sorry ja płaciłam od listopada 2014 a księgę miałam w kwietniu 2015

krzyw

odpowiedź którą otrzymałem od Grenia ws. zaległości.
Pierwsza część dot. Solartu, druga dot. mieszkańców.

"Witam Pana,
- odsetki została naliczone w dniu złożenia pozwu , pozew jest gotowy jednak brakuje 5 % do uchwały umożliwiającej przekazanie sprawy do Sądu.
- tak zostało wysłane wezwanie przedsądowe
- nie prowadzimy rozmów ponieważ do tej pory nie było takiej potrzeby
Wyjaśnienie:
etapy spraw:
-złożenie pozwu
-wydanie nakazu zapłaty
-wydanie nakazu zapłaty prawomocnego
-przekazanie sprawy do Kancelarii Komorniczej
(wszelkiego rodzaju zajęcia nieruchomości jak również ruchomości)

Jeżeli chodzi o właścicieli to każdy dostaje cyklicznie powiadomienie o swojej zaległości najstarsze są 4-miesięczne ( 5-osób) właściciele płacą w różnych terminach np. w związku z dniem otrzymywania wynagrodzenia .
Do każdej wpłaty dokonanej po terminie ,na koniec roku system naliczy odsetki za opóźnienie w wysokości 7%."

Gabi84

czyli można z tego wnioskować że te 5 osób to raczej będą dalej robić zaległości a my za to będziemy ponosić konsekwencje ciekawa jestem jaka jest rzeczywista skala zadłużenia

koszykarska11

ważne żeby szybko zagłosować w sprawie uchwały, kto jeszcze nie głosował

krzyw

na podstawie odpowiedzi którą przysłał mi Greń wydaje mi się że niepłacący mieszkańcy nie są aż tak dużym problemem jak SolArt, dlatego tak jak napisał/a @koszykarska11 wszyscy którzy jeszcze nie zagłosowali nad uchwałą powinni to zrobić jak najszybciej.

khadish

FORUM ZAMKNIĘTE - ZAPRASZAMY na

[link widoczny dla zalogowanych]

nowe hasła zostały wysłane na e-maile przypisane do kont z tego forum - jeśli z jakichś powodów nie jesteś w stanie odczytać maila i nowego hasła proszę o kontakt ze mną pod adresem: [link widoczny dla zalogowanych] lub prywatna wiadomość na tym forum. Po zalogowaniu na nowe forum zmień hasło i uzupełnij w profilu pole "nr mieszkania"

PS: PROSZĘ TEŻ SPRAWDZIĆ FOLDER SPAM na swoim koncie pocztowym na obecność nowego hasła.